5月29日，A股与港股房地产板块全线高潮。
狂放当日上昼收盘，A股方面，万科A（000002.SZ）涨停，中原幸福（600340.SH）、财信发展（000838.SZ）、中交地产（000736.SZ）等多股高潮。
港股方面，碧桂园（02007.HK）涨19.14%，融创中国（01918.HK）、富力地产（02777.HK）、龙湖集团（00960.HK）等多只内房股大幅跟涨。
国务院日前印发《城市更新“十五五”预备》（以下简称《预备》），明确了“十五五”期间城市更新使命的方向方针、重心任务、紧要工程和计策举措。
《预备》建议，到2030年，城市更新举止赢得进犯进展，城市开发建设神气转型初见奏效，安全发展基础愈加牢固，就业效用不断提高，东谈主居环境明显改善，新旧动能加速调遣，文化遗产灵验保护，风貌特点愈加彰显，责罚水平大幅提高，城市成为东谈主民人人高品性生存的空间。
《预备》对标篡改、宜居、飘逸、韧性、讲究、机灵的当代化东谈主民城市建设方向，部署莳植壮大城市发展新动能、营造高品性城市生存空间、鼓吹城市发展绿色低碳转型、增强城市安全韧性、促进城市文化富贵发展、晋升城市责罚智力水平6方面重心任务，建议健全城市更新实践机制、构建可不绝的城市建设运营投融资体系、更率性度赞助周转存量土地、建设房屋全生命周期安全管制轨制、构建多主体协同参与机制、健全法律步伐圭臬体系、强化科技东谈主才救援作用7方面计策举措。同期，明确了“好屋子”建设修订、完好社区建设扩面提质增效、老旧街区厂区修订晋升、市政基础门径晋升等14项紧要工程和举止。
近日，中指规划院发布的《2026年1-3月中国房企销售功绩理解》泄漏，2026年1-3月，TOP100房企销售总和为6208.7亿元，同比降幅较1-2月削弱了3.7个百分点。大部分房企紧握三月份要津时段，加速推盘促销，使得销售降幅削弱。
一季度，A股108家申万房地产上市公司合座功绩呈现“销售降幅收窄、利润分化加重、现款流改善但结转收入承压”特征，行业处于筑底引诱阶段，头部央国企韧性较强，大齐民企仍处调节期。
Wind数据泄漏，欧美性爱免费中文一季度，申万房地产行业108家A股上市公司中，39家公司营收同比增长，46家公司净利润同比增长。合座来看，行业上市公司计算情状分化加重，头部企业在行业引诱阶段展现出较强的功绩韧性。
上海易居房地产规划院副院长严跃进告诉界面新闻，总体而言，现时一线城市新址商场正处于引诱通谈的要津阶段。后续若计策不绝发力、经济基本面进一步改善、一二手房联动节拍加速，商场有望在三季度迎来更明显的由跌转涨原意。现时各地应不绝柔柔成交量的变化趋势过火对价钱、库存等干系方针的传导效应，保持计策定力，镇定商场回暖恶果。
总结近几年房地产板块的股市阐扬，行业资格了从估值承压到深度调节的经由。近期，券商机构发布的不雅点以为，2026年将是房地产行业寻找新平衡的要津年份，契机高度汇聚于中枢城市和财务老成的优质房企，板块估值引诱空间已开放，但全面回转仍需计策不绝发力与住户信心引诱的共振。
东吴证券以为，本轮计策进一步强化“严控增量、周转存量”的计策导向，明确新增建设用地与存量建设用地皮活挂钩，存量周转的进犯性得到晋升。从行业层面看，城市更新、城中村修订及低效用地再开发等存量开发模式的进犯性有望进一步提高，具备旧改教会、深耕中枢城市并领有存量技俩资源储备的房企或更具上风。
中邮证券以为，2026年年头以来，商场在量价两头齐出现了一些积极变化，尤其所以上海为代表的中枢城市。新址销量世界跌幅收窄及部分中枢城市回升，二手房成交量回暖，二手房挂牌价跌幅明显收窄及部分中枢城市领先企稳。
该券商以为，二手优于新址的“短期错位”或延续一段本领：计策现时更聚焦公积金、置换与中枢需求群体，短期更快传导至二手端，提高链条效率；新址端技俩端节拍与供给收缩仍制约环比阐扬，需以价钱企稳与去库存互助，连接不雅察5-6月延续性。